Проектирование домов «с нуля»
от архитекторов с опытом более 20 лет

Воплотим в реальность дом вашей мечты

Поможем воплотить
любую вашу идею

проектируем строения
любой сложности

Разрабатываем максимально
детальный проект,

который станет гарантией
успешного строительства

Выполняем работу
точно в срок

даты сдачи каждого этапа
проектирования прописываем

ЗАЧЕМ НУЖЕН ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА?

Создание проекта - компания «Добрострой»

Рабочий проект — это сборник чертежей, в которых учтены все детали,
с точностью до гвоздя. И если эта инструкция составлена плохо,
пропущены какие-то шаги, или они неверно прописаны,
то вы рискуете столкнуться с непредвиденными тратами денег, нервов и времени.

Минимизирует строительные риски

Хороший проект — это четкая инструкция для строителей,
которая позволяет избежать сюрпризов при застройке

Исключает непредвиденные траты

Вы точно знаете, сколько и каких материалов понадобится для
каждого этапа строительства

Учитывает все индивидуальные пожелания

Вы видите, как будет выглядеть именно ваш дом, а не эскиз из
интернета, потому что в проекте учтены все ваши пожелания

Зачем все рекомендуют делать проект?

Любое дело начинается с планирования – если мы хотим отправится в путешествие мы стараемся подробно спланировать маршрут и все основные места для посещения, не забывая при этом про планирование бюджета – никто не хочет остаться в чужой стране без средств для покупки обратного билета. То же самое можно сказать и про проектирование, ведь строительство это такое-же путешествие, только оно длится обычно дольше и у многих бывает только один раз в жизни. Если вы хотите получить гарантированное успешное путешествие – вы обращаетесь в туристическую компанию и просите все организовать согласно вашим индивидуальным пожеланиям и бюджета, также и со строительство дома: проектировщик — это ваш гид.

Задача проектировщика спланировать ваш дома красивым, функциональным, индивидуальным и что не маловажно под ваш бюджет, ведь никому не нужен не достроенный дом или дом без внутренней отделки – в таком доме невозможно жить, значит он не может исполнять свою функцию. К примеру, вы готовы купить классный новый автомобиль, но без колес и двигателя, так как на них не хватило – и просто целый год им любоваться и копить на его комплектацию, чтобы можно наконец-то выехать гаража – нет! Вам не нужен автомобиль, на котором вы не можете ездить.

У нашей компании есть большой опыт строительства домов под ключ – соответственно мы стараемся продумывать все проектные решения в такой проработке, чтобы мы могли все это реализовать и гордится готовым объектом. Проектирование ведется поэтапно – первым и самым важным этапом является Эскизное проектирование.

Хотите индивидуальный проект дома?

Запишитесь на бесплатную консультацию и задайте
все интересующие вопросы нашему ведущему архитектору
индивидуальный проект - компания «Добрострой»

КТО БУДЕТ РАБОТАТЬ НАД ВАШИМ ПРОЕКТОМ

Пискунов Илья Александрович Директор - компании «Добрострой»

Пискунов Илья Александрович

Директор
Диплом директора - компании «Добрострой»

Начало творческой деятельности было положено с художественной школы, далее окончание университета ВГУЭС по специальности “Дизайн Среды”. Дипломная работа получила 2-е место на Международном смотр-конкурс лучших дипломных проектов по архитектуре и дизайну в г. Воронеж.

После получения диплома параллельно с рабочей деятельностью являлся преподавателем по своему профилю в течение 4 лет – за это время являлся дипломным руководителем 40 выпускников.

Первые объекты по благоустройству взял в проектирование с 2008 года, реализацией объектов начал заниматься с 2011 года, за это время было спроектировано более 200 ландшафтных и архитектурных проектов, а также 9 коттеджных поселков, реализовано более 70 объектов.

Прохождение курса повышения квалификации на факультете дополнительного образования МГХПА им.С.Г.Строганова в г. Москва в 2012 году.

Организация и проведение мастер-классов в ДВГГУ г. Хабаровск в 2013 году.

Работа над собой:

1. Курс Норбекова 1-я оздоровительная ступень »Управление телом, улучшение качества жизни»
2. Курс Норбекова 2-я оздоровительная ступень «Тренировка интуиции и развитие личности»
3. Трансформационный курс «Sparta Pro»
4. Авторский курс Максима Александровича Темченко. - «Сверхвозможности»
5. Курс «Клуб миллионеров 4.0» на формате  VIP-программы обучения
6. Мастер-класс Максима Батырева «Управление продажами»

Латыпова Оксана Юсуповна Архитектор - компании «Добрострой»

Латыпова Оксана Юсуповна

Архитектор

Закончила Дальневосточный государственный технический университет г. Владивосток . Квалификация : Архитектор -дизайнер. Специальность: Дизайн архитектурной среды. Опыт работы: Участие в разработке проектной и рабочей документации жилых, общественных и спортивных зданий и сооружений.

Спортивный комплекс «Чемпион» г. Владивосток; Школа для одаренных детей сирот г. Владивосток; Общежитие для студентов Вгуэс г. Владивосток; Бизнес-школа на ул. Добровольского г. Владивосток; Многоуровневая парковка ул. Гоголя 41. г. Владивосток; Многофункциональный гостиничный комплекс» Жемчужина» п. Славянка; Гостиничный комплекс УаЗ центра г. Владивосток, Дизайн-проект телевизионной студии для ОТВ-Прим., Дизайн-проект ресторана BlackWood г. Москва.

Соболева Лариса Сергеевна Ландшафтный дизайнер - компании «Добрострой»

Соболева Лариса Сергеевна

Ландшафтный дизайнер

Лариса – дизайнер с опытом проектирования самых различных продуктов в сфере дизайна, начиная с графики, заканчивая архитектурой и ландшафтом. После окончания художественной школы с красным дипломом, решила развиваться в сфере дизайна. Закончила «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» по специальности «Дизайн по отраслям». Все преподаватели в вузе пророчили красный диплом, но в конце что-то пошло не так! Владеет навыками программ Adobe Photoshop, Adobe Illustrator, Corel Draw, 3ds Max, SketchUp, AutoCAD. Тяготеет к фотографии. Помимо этого, регулярно проходит обучение, связанное с новыми тенденциями в дизайне.

За её карьеру реализовано множество успешных проектов, таких как «Разработка дизайн-проектов для проведения международных спортивных соревнований», «Проектирование и брендирование торговых объектов», «Создание проектов благоустройства территории» и многое другое. Она является одним из тех специалистов, который будет с утра до вечера контролировать точность исполнения проектных работ на холодной стройке, тягать камни для того чтобы выполнить красивый ландшафт, мараться в земле, высаживая колючие хвойные растения. Всё это лишь для того, чтобы точно быть уверенной в высоком качестве выполненной работы.

Примак Екатерина Александровна Дизайнер-архитектор - компании «Добрострой»

Примак Екатерина Александровна

Дизайнер-архитектор

Высшее образование. Бакалавр по направлению подготовки 07.03.03 «Дизайн архитектурной среды».

ВКР на тему: «Архитектурно-дизайнерская среда гостиничного комплекса в г. Артеме».

Участие в проектах:

Разработка концепции благоустройства территории школы интерната в г.Владивостоке, ул. Минеральная 17.

Разработка архитектурной концепции благоустройства территории детского парка граничащего с ул. Кирова и с ул. Кооперативная в Артемовском городском округе.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Консультация архитектора

1. Консультация архитектора

Обсуждение деталей будущего проекта

Эскизный проект

2. ЭП (Эскизный проект)

Это формирование задания заказчика и идеи архитектора на бумагу.
Итогом данной работы является альбом, включающий в себя следующие разделы:

Пояснительная записка.
Поэтажные планы.
Фасады.
Разрезы.
План кровли.
Генеральный план участка.
Визуализации объекта.

Несмотря на не глубокую проработку на этом этапе решений и узлов это самая ответственная часть проекта, архитектор должен понимать и учитывать все подводные камни:

— Поместиться ли реализация проекта в планируемый бюджет?
— Удобно ли будет разводить коммуникации по данной планировке?
— Удобно ли будет эксплуатировать этот дом?
— Насколько сложно будет строителям возводить эти конструкции и т.д.

Средний срок проектирования раздела КР 4-6 недель.

Конструктивные Решения

3. КР (Конструктивные Решения)

Второй этап — рабочее проектирование. В данном разделе эскизный проект обретает конструктивный скелет.

Конструктор подробно прорабатывает все узлы, просчитывает все пролеты и балки. И самое главное — в итоге он выдает максимально подробные чертежи и спецификации. Подробные чертежи нужны как для заказчика, так и для мастера объекта – данные чертежи исключают возможность самодеятельности на объекте или возможность трактования узлов как удобнее, благодаря этому разделу обычно заранее снимаются все возможные недопонимания и самое главное вместе с этими чертежами идут подробные спецификации материалов.

Итого имея данный проект можно подготовить максимально точную смету как говорится “до гвоздя” и проверить любой этап работы на соответствие проекту.

Состав проекта зависит от вида конструкций здания.

Средний срок проектирования раздела КР 4-8 недель.

Конструкции Железобетонные

4. КЖ (Конструкции Железобетонные)

Третьим этапом работы с объектом в этом разделе является этап рабочей документации — КЖ (Конструкции железобетонные). Этот раздел выполняется на фундамент, если он имеет следующий вид конструкций:

1. Ленточный.
2. Свайно-ростверковый.
3. Плитный.
4. Свайно-ростверковый + плита.
5. Цокольный этаж.

При проектировании данного раздела обязательным условием является утвержденный с заказчиком генеральный план с общей вертикальной планировкой. Если возможности заказчика позволяют – то с утвержденным проектом благоустройства.

Состав проекта зависит от вида конструкций фундамента.

Средний срок проектирования раздела КР 2-4 недели.

Инженерные Системы

5. ИС (Инженерные Системы)

Своевременное проектирование инженерных систем позволяет избежать большого кол-ва переделок в процессе производства работ. Данный раздел связывает между собой отдел Архитектурный, Отдел ГенПлана и отдел Дизайна Интерьера. Инженерный проект определяет:

1. Схему наружных сетей, диаметры наружных труб, модель септика, кол-во закладных в фундаменте.
2. Схему внутренних сетей, все отверстия/закладные внутри перекрытий, стен
3. Пироги* по полам и потолкам (Подробный разрез слоев материалов, пролегающих сверху перекрытий и под ними, для заложения труб, гофр, утеплителя).
4. Места усиления фундамента/стен/кровли для монтажа камина.

Проект инженерных систем включает в себя 4 раздела:

— Система отопление.
— Системы электроснабжения.
— Системы водоснабжения и канализации.
— Системы вентиляции и кондиционирования.

Средний срок проектирования раздела КР 2-4 недели.

Выгоднее заказать все одним альбомом

Дизайн Интерьера

6. ДИ (Дизайн Интерьера)

Дизайн интерьера позволяет заказчику увидеть то, ради чего он в целом решил возвести дом/баню. В целом этот проект создает максимально индивидуальное пространство для проживания – свой дом снаружи хозяин видит гораздо реже нежели внутри, плюс непосредственно соприкасается и эксплуатирует именно интерьер дома. Мы проектируем дизайн интерьера полагаясь на возможность его реализации и доступность материалов.

Важно помнить, что именно дизайн интерьера позволяет составить точное задание для проектирования инженерных систем.

В процессе выполнения проекта требуется как минимум 1 выезд с заказчиками по магазинам с разными группами товаров: покрытия напольные, покрытия стен, сантехника, кухни и мебель.

Состав проекта:

1. Обмерный план.
2. Планы напольных покрытий.
3. Планы потолков.
4. Планы расстановки мебели.
5. Планы расположения выключателей.
6. Планы расположения розеток.
7. Планы устройства теплых полов.
8. Развертки по Санузлам.
9. Спецификации.
10. Размеры мебели и панелей.
11. Видовые кадры.

Средний срок проектирования раздела КР 4-12 недель.

Ландшафтный дизайн

7. ЛД (Ландшафтный дизайн)

Данный этап дает более развернутое понимание генерального плана и позволяет более точно определить как вертикальную планировку, так и схему наружных сетей.

Данный проект связывает между собой непосредственно объект строительства с местом строительства, предусматривая существующий рельеф, существующие деревья и существующие наружные сети.

Состав проекта:

1. Генеральный план.
2. Дендроплан.
3. План покрытий.
4. Схема освещения.
5. Схема водоотведения совмещенная с вертикальной планировкой.
6. Схема автоматического полива.
7. Подборка растений и покрытий.
8. Подробные спецификации ко всем разделам.

Средний срок проектирования раздела КР 4 недели.

Презентация готового проекта

8. Презентация готового проекта

Окончательное согласование и внесение
последних штрихов в проект

Дом вашей мечты почти готов

Дом мечты

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и задайте
все интересующие вопросы нашему ведущему архитектору
Заполните поле
Заполните поле

запишитесь на экскурсию по нашим готовым и строящимся объектам

Вы должны согласиться с условиями для продолжения
Латыпова Оксана Юсуповна Архитектор - компании «Добрострой»

Латыпова Оксана Юсуповна

Архитектор

КАК НАС НАЙТИ

Меню